乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片仅供参考)

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中交阳羡美庐位于无锡宜兴阳羡国家旅游度假区（玉女潭景区对面）,特色别墅、宜居生态地产

【项目亮点】

1、项目价格为约180万元/套起

2、项目户型面积57~195㎡，涵盖3,4,10居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积400002㎡；建筑面积397522.49㎡；有66栋；总共2535户；建筑类型包括板楼。

楼盘规划—安全性

如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为中交物业;物业费3.5元/㎡/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

映月阁晴川澜庭E户型下叠-三居室-建面约195㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图映月阁晴川澜庭E户型下叠

该户型建面约195㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

1、格局方正，利用率高；2、三开间朝南，日常生活空间灵动，采光更舒适；3、主卧独立套间，私密性强

B户型-别墅-建面约57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约57㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

下叠小面积，主卧及餐厅均朝南，衔接南向入户花园，私密性优越；厨房及卫生间均带有北向窗户，干湿分离，布局合理，采光较好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是中交阳羡美庐(公交站), 与楼盘直线距离为338米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。