1、主要看户型，物业，绿化，配套设施，停车位等。

(资料图片仅供参考)

2、一、停车位面积应按以下确定：小型汽车露天停车场控制在25～30平方米/车位；2、小型汽车室内停车库控制在30～35平方米/车位；3、小型汽车路边停车带控制在16～20平方米/车位；4、多层机械式停车应按产品样本和设计图纸核算；5、摩托车停车位控制在2.7～3.6平方米/车位；6、自行车停车位控制在1.5～1.8平方米/车位。

3、二、小区停车位的配比应该：居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25％，地面停车不得占用小区公共绿地。

4、2、办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25％。

5、3、最新的住宅建筑设计规范已调整为最低1：0.8。

6、4、按规定小区都是要配备车位的，甚至有的小区会将车位作为配套设施一起卖给用户，但是廉租房是不配置停车位指标的，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。

7、扩展资料小区的停车位与一般的商业停车位不同，主要表现在两个方面：第一，小区的停车位是作为配套设施纳入小区规划，然后报建、施工、交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对楼房来说，车库具有一定的附属性和非独立性。

8、因此，小区内停车位可以出售，但不能脱离小区住宅房屋而单独买卖，也就是说非业主勿卖；第二，按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相适应。

9、在住宅区需要建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。

10、也就是说，规划部门要求开发商建停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的，非业主勿买。

11、参考资料来源：温州网络问政平台-新建小区停车位数量配比如何规定？。

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